[경매분석] 2022타경766 경상남도 김해시 진례면 초전리 804-14

경남 김해 공장 경매 물건

 

경상남도 김해시 진례면 초전리 804-14 공장

건물면적  433㎡ 

토지면적  3202㎡

매각 기일내역    2차 2023.07.26 1,660,024,000 

 

본건 주위 환경1

본건 전경 및 개황도

건물1, 건물2

제시외 건물 ㄱ,ㄴ

임차인 현황

물건 현황

토지등기부, 건물등기부

 

토지

평가 당시 공시지가기준법에 의한 시산가액으로 해당 물건의 토지가액으로 결정하였음.

1,767,437,760원

2022.02.25일 기준 평가임으로 시점수정 해주면 

현재 시점 토지 : 1,796,953,970원

건물

평가 당시 건물가액 

188,697,600원

감가수정 

공장 : 374.4m2 * 437,500 =  163,800,000원

사무실 37.44m2 * 525,000 = 19,656,000원

현재시점 건물가액 183,456,000원

 

합계 : 1,980,409,970원

 

 

 

 

 

 

1. 건물의 구조

 일반철골구조 기타지붕 단층건물 (사용승인일 : 2017:02.28)

내외벽 : 사이딩판넬잇기 등 마감.

바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감

주기둥 : H-BEAM 450*200mm, 350*175mm

층고 : 약 10미터, 최고높이 약 12미터임

창호 : 샷시창호구조 

 

 

참고 용도로만 활용